新聞|股票|評論|外匯|債券|基金|期貨|黃金|銀行|保險|數據|行情|信托|理財|收藏|讀書|汽車|房產|科技|視頻|博客|微博|股吧|論壇
行業動態 信托研究 信托產品 公司新聞 信托視點 信托專題
證券信托 貸款信托 股權信托 權益信托 組合運用 公司專欄 和訊聚財

雲南信托壓縮房地產業務占比至3.6%

  • 字號
2016-04-29 08:10:48 來源:證券日報 

  雲南信托壓縮房地產業務占比至3.6%

  房地產行業目前還處於消化庫存階段,信托公司對房地產的投資會愈加謹慎

  本報記者李亦欣

  信托公司的年報已進入緊鑼密鼓的披露期。《證券日報》記者根據近日披露的19家信托公司2015年年報進行梳理,雖不是全面的數據,但也涵蓋了業內大中小型信托公司。

  總體來看2015年,信托公司的信托資產分布顯示,投向房地產領域的信托資產占比有所下降。19家已披露年報的信托公司中,除了大業信托和中建投信托的房地產信托占比超過了30%以外,絕大部分公司在10%以下。其中,雲南信托投向房地產領域的資金僅占該公司總信托資產的3.6%。

  格上理財研究員樊迪對《證券日報》記者表示,一方面信托公司出於風險謹慎性的要求,主動收縮房地產業務,另一方面,房地產公司本身也缺乏融資需求,尤其是在拿地成本越來越高,剛需越來越小的市場局面下,房地產公司也減緩了新增項目的速度。

  雲南信托房地產

  投向占比僅3.6%

  在信托資產運用於分布表中,按資產分布劃分,信托資金主要投向了實業、基礎產業、金融機構、證券投資、房地產、其他六大領域。

  《證券日報》記者梳理了目前披露的19家信托公司年報,2015年,各家公司投向房地產的資金占比在該公司總資產占比中普遍比較低。不過,也有部分偏好房地產業務的信托公司。

  其中,大業信托投向房地產領域的資產約257億元,占信托資產的比重為34%;中建投信托投向房地產領域的資產約352.1億元,占信托資產的比重為35.33%。這兩家公司的占比在19家公司中領先。

  不過,以往房地產信托業務占比最高的是杭工商信托,其業務以房地產基金為主,2014年該公司投向房地產的信托規模占信托資產的比重高達83.31%。

  此外,安信信托、昆侖信托、民生信托、平安信托和陸家嘴信托投向房地產領域的資產超過了10%,分別占各自總資產的11.04%、14.36%、14.51%、15.67%和14.33%,可以看出,占比最高也只有15.67%。而余下的12家公司,投向房地產領域的資金占比均沒有超過10%,最低的雲南信托,占比僅達到總資產的3.6%。

  用益信托研究員帥國讓表示,在供給側改革的背景下,房地產行業目前還處於消化庫存階段(尤其是三線、四線城市),當前房地產信托余額依舊較高,在弱經濟周期下,房地產市場的有效需求不足,面臨的風險相對較大,信托公司對這類產品會愈加謹慎。

  不過,帥國讓認為,雖然房地產當前面臨一定的風險,部分區域還是存在一定的機會,因為不少大城市的住宅供給仍然不足。作為信托業的一項傳統的主要信托業務,房地產信托一直以來就受到各家公司的高度重視;同時,由於房地產對經濟發展和人民生活息息相關,使得房地產信托始終成為關註的重點,預計短期內房地產信托依舊會維持一定的信托占比。

  國投泰康信托實業投向

  占比高達64.88%

  中國信托業協會公布的數據顯示,截止到2015年第四季度末,資金信托規模為14.69萬億元,分別投向工商企業、證券市場(含股票、基金、債券)、金融機構、基礎產業、其他和房地產業領域。其中投向工商企業領域的資金占比達到了22.51%,位於六大領域之首。

  該19家信托公司的年報也印證了這一點。其中渤海信托、安信信托、國投泰康信托、新時代信托和中鐵信托投向實業的資產占比均超過了50%,國投泰康信托投向實業的資產占比高達64.88%。此外,華澳信托、昆侖信托、民生信托、平安信托、山西信托、雲南信托、中江信托和中融信托等8家信托公司投向實業的資產占比超過了30%。除了陜國投投向實業的資產僅占總資產的1.28%外,另外5家信托公司投向實業的資產占比也在10%以上。

  用益信托研究員帥國讓對《證券日報》記者表示,在目前市場利率居高不下、企業盈利能力下降、資本市場萎靡不振等宏觀經濟背景下,工商企業所依賴的銀行低成本融資渠道受阻,其生存環境不容樂觀,只能求助於經營靈活、業務多樣的信托公司;經過多年的發展,信托公司在投向實業上的風險把控和處置能力相對較強。

  

(責任編輯:欒漢青 HF008)

相關新聞

評論

還可輸入 500

信托精品推薦

推廣
熱點

  【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與和訊網無關。和訊網站對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,並請自行承擔全部責任。